Ситуационный план земельного участка для газификации

Ситуационный план земельного участка для газификации

В случае возникновения необходимости газификации своего земельного участка обязательно потребуется ситуационный план земельного участка для газификации. Этот документ необходимо предоставить компании-подрядчику. Как это делается и что для этого нужно рассмотрим ниже.

Что такое ситуационный план земельного участка и зачем он нужен?

Ситуационный план — не что иное, как схема, топографическая карта местности, на которой указаны границы земельного участка, объекты, находящиеся по соседству с участком: здания, дороги, тротуары, зеленые насаждения, инженерные сооружения и т. д.

Такой документ необходим при работе с инженерными коммуникациями:

• электросети;
• газопровод;
• водопровод;
• канализация.

А также при проектировке зданий и дорог.

Составляется такой документ на основании топографической съемки местности, причем вид обозначенной территории, чтобы иметь о ней общее представление, подается исключительно сверху.

Ситуационный план для газификации должен быть выполнен специалистом с использованием схемы коммуникаций земельного участка и окружающей его территории. На основании такой информации можно сделать следующее:

1. Проанализировать возможности проведения газопровода на объект;
2. Создать проект газификации участка;
3. Проводить ремонтные работы на установленном газопроводе;
4. Демонстрировать газовые коммуникации потенциальным покупателям;
5. Создавать проектную документацию при строительстве.

Что в себя включает ситуационный план

Ситуационный план содержит достаточно информации, на которую можно опереться при создании проектов инженерных или архитектурных, он включает в себя три части:

• проектная;
• аналитическая;
• инсоляционная.

Первая часть — проектная, выполняется в формате А4 и в масштабе 1 : 2000, с обязательным указанием сторон света: север — юг. Это графическая схема расположения границ участка, зданий, линейных объектов, дорог, инженерных коммуникаций. Все объекты, нанесенные на эту схему, маркируются условными обозначениями. Их расшифровка приводится во второй — аналитической части.

Аналитическая часть — текстовая составляющая документа. Здесь подробно описывается объект:

1. адрес расположения земельного участка, кадастровый номер;
2. точные, полные данные о его границах;
3. информация о строениях, с указанием количества этажей, из какого материала постройки, характер зданий: жилые, нежилые, технические сооружения;
4. названия прилегающих улиц;
5. дороги, мосты, тоннели;
6. обязательно указывается расположение теплотрасс, газопроводов, водопроводов, канализаций, электросетей и т. д.

При составлении схемы с целью газификации земельного надела необходимо отобразить:

• максимально точное расположение всех газовых труб и развязок;
• из какого источника возможно осуществить газоснабжение участка;
• срок, когда планируется проектирование и строительные работы.

Такая информация является основой при составлении схемы земельного участка для газификации.

В инсоляционной части схематично отображаются все источники света, находящиеся как на участке, так и на окружающей территории.

Как получить ситуационный план земельного участка

Ситуационный план расположения земельного участка можно получить как в официальной инстанции — местный муниципалитет, так и в частной фирме, специализирующейся на проектировании. В первом случае такая услуга будет оказана бесплатно в соответствии с законодательством, ну а в коммерческой организации придется заплатить по предложенным расценкам.

Также заявление на составление ситуационного плана можно оставить на портале госуслуги.ру; там же можно ознакомиться с полным перечнем необходимых для этого документов.

Как получить ситуационный план в муниципалитете

Для получения ситуационного плана в муниципалитете требуется подать заявление в землеустроительный комитет. При составлении заявления понадобятся документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и на строения, находящиеся на участке, ксерокопия паспорта заявителя. В заявлении необходимо указать размеры и точный адрес участка. Также нужно указать для чего он понадобился, так как планы, составленные для разных целей (строительство, газификация, проведение водопровода и т. д.), могут существенно различаться.

Если все требуемые документы в порядке, то заявление зарегистрируют и примут к рассмотрению в порядке очереди. Рассмотрение занимает около 30 календарных дней, по истечении этого срока комитет выносит решение об изготовлении или об отказе в изготовлении плана.

В случае положительного решения, в следующие 30 дней ситуационный план изготавливается и отдается заказчику. Отказать могут в том случае, если муниципалитет не предоставляет такую услугу, или в заявлении указана неверная информация, или отсутствуют какие-либо необходимые документы.

В случае отказа, заявитель должен быть извещен об этом в течение трех дней. Отказ предоставляется в письменном виде, с печатью и подписью ответственного лица, с указанием его Ф.И.О и должности.

Как получить ситуационный план в коммерческой организации

Если землеустроительный комитет не оказывает услуг по изготовлению ситуационного плана, или есть необходимость сделать необходимый документ в краткие сроки, то целесообразно обратиться в коммерческую организацию.

При выборе компании стоит обращать внимание на ее репутацию, цены на услуги и сроки изготовления документации. При этом необходимо учитывать, что план для газификации участка, соответствующий требованиям газовиков, может изготовить только та компания, у которой имеется соответствующая лицензия. С выбранным исполнителем заключается договор на изготовление ситуационного плана. В таких компаниях составление ситуационного плана занимает не более 14 дней.

На готовом плане обязательно должна стоять печать организации, подписи и данные ответственных лиц и составителей документа.

В каких случаях и где можно обжаловать отказ землеустроительного комитета в получении ситуационного плана?

Бывает так, что чиновники ненадлежащим образом исполняют свои обязанности, превышают полномочия. В таких случаях предусмотрена процедура обжалования. Итак:

1. если происходит нарушение срока рассмотрения заявления, или срока выдачи готового плана (при подаче заявления указывайте точную дату);
2. если от заказчика требуют предоставить документы, не предусмотренные законом;
3. если заказчику навязывают дополнительные платные услуги;
4. если чиновники отказываются принять заявление на составление плана;
5. если заказчика не уведомили о причине отказа в письменном виде, то заказчик вправе подать жалобу.

Жалоба составляется в письменной форме, с указанием причины отказа, и отправляется через МФЦ или интернет в администрацию (досудебное разбирательство). Если это обращение не принесло желаемого результата, необходимо обратиться в суд.

В готовом ситуационном плане для газификации каждый лист должен быть заверен печатью также должны быть указаны Ф.И.О и должность составителя. В случае возникновения аварийных ситуаций в ходе газификации участка, ответственность за неверные данные в схеме будут нести ее составители.

Для общей информации

Как уже говорилось выше, ситуационную схему участка можно получить в землеустроительном комитете и в частной компании, но есть еще один вариант — такую схему можно сделать самому. Сразу стоит отметить, что схема участка, составленная самостоятельно, это неофициальный документ. Ни одна серьезная организация не возьмет его за основу для строительства или прокладки коммуникаций.

Но если есть необходимость иметь такую схему для хозяйственных нужд (как подспорье в планировании на участке зоны отдыха, клумб, посадки деревьев, прокладывания дорожек и т. п.), или потенциальный покупатель изъявил желание ознакомиться с местом расположения участка в контексте окружающей его территории, то ее можно составить самостоятельно, не прибегая к услугам специалистов.

В качестве образца можно использовать план участка, который является приложением кадастрового паспорта. На миллиметровой бумаге обозначаются стороны света, наносятся границы участка, все объекты внутри и снаружи участка, соблюдая необходимый масштаб. При обозначении строений, можно опираться на межевой план участка. Но вот с обозначением окрестностей, мороки будет побольше — придется запросить в архиве администрации проект межевания территории.

Вывод из сказанного следующий: ситуационный план зависит от характера проводимых работ и его составление лучше всего доверить профессионалам.

Источник: domovik.guru